Eine Immobilie geerbt? Dann müssen Sie jetzt nicht sofort alles entscheiden.
Wir begleiten Sie dabei, Klarheit über Wert, Rechte und Möglichkeiten zu gewinnen, ohne Verkaufsdruck und in Ihrem Tempo.
Für die meisten Fragen haben Sie mehr Zeit, als Sie vermuten. Bei einzelnen Fristen (z. B. der Erbausschlagung) lohnt jedoch ein früher Blick in unseren kostenlosen Ratgeber.
Kostenlos · unverbindlich · keine Verkaufs-E-Mails
Kersten StreitLeiter Immobilienverkauf
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Warum wir uns mit geerbten Immobilien so gut auskennen
Seit über 20 Jahren begleiten wir Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf, bei der Bewertung und bei der energetischen Einschätzung von Immobilien, deutschlandweit und mit rund 100 Fachkräften aus Immobilienwesen, Architektur und Energieberatung.
Als zugelassene Immobilienmakler nach § 34c GewO und zertifizierte Immobiliengutachter erstellen wir Bewertungen, die auch gegenüber dem Finanzamt und innerhalb einer Erbengemeinschaft Bestand haben.
Ratgeber und Erstgespräch sind für Sie kostenlos, ohne Verpflichtung. Verdienen tun wir ausschließlich dann, wenn Sie sich am Ende tatsächlich für eine Vermittlung durch uns entscheiden, über die branchenübliche Maklerprovision, die wir Ihnen vorab transparent nennen. Ob Sie überhaupt verkaufen, entscheiden allein Sie.
Eine geerbte Immobilie bringt viele Fragen mit sich, unabhängig davon, ob damit auch ein persönlicher Verlust verbunden ist oder nicht. Was ist sie wert? Was passiert mit der Erbengemeinschaft? Was, wenn nicht alle dasselbe wollen? Genau dafür sind wir da: nicht, um Ihnen sofort etwas zu verkaufen, sondern um Ihnen zuerst zu helfen, den Überblick zu behalten.
Die häufigsten Fragen, wenn eine Immobilie geerbt wird
Was ist die Immobilie realistisch wert?
Welche Fristen und Steuern muss ich beachten?
Wie gehen wir als Erbengemeinschaft vor, wenn nicht alle einer Meinung sind?
Erst verstehen. Dann entscheiden.
Bei uns bekommen Sie zuerst eine ehrliche Einordnung, unabhängig davon, ob Sie am Ende verkaufen, vermieten oder die Immobilie behalten. Als zugelassene Immobilienmakler und zertifizierte Gutachter kennen wir nicht nur den Markt, sondern auch die besonderen Fragen, die bei einer Erbschaft entstehen.
So gehen wir gemeinsam vor
1
Ratgeber herunterladen, kostenlos und ohne Verpflichtung
2
In Ruhe lesen, auch mit Miterben besprechen
3
Optional: persönliches, unverbindliches Gespräch
4
Gemeinsame nächste Schritte, abgestimmt auf Ihre Situation
Unsere Leistungen
Immobilienbewertung mit erbschaftsteuerrelevanten Aspekten
Beratung zu Erbengemeinschaft und Auseinandersetzung
Verkaufsbegleitung von der Bewertung bis zum Notartermin
Unterstützung bei Vermietung, falls kein Verkauf gewünscht ist
„Wir waren drei Geschwister und uneinig. Die neutrale Bewertung hat uns geholfen, uns zu einigen."
SK Sabine K.
„Kein Druck, keine Anrufe, die ich nicht wollte. Genau das habe ich gebraucht."
MT Markus T.
„Der Ratgeber hat mir mehr geholfen als drei Telefonate mit anderen Maklern."
UR Ute R.
Der Erben-Kompass
Orientierung für Immobilie, Steuern und Erbengemeinschaft: kostenlos, in rund 20 Minuten Lesezeit.
Auszug aus Kapitel 1: Was jetzt zuerst zu tun ist
„Erbschein oder Testament prüfen: Grundlage jeder weiteren Entscheidung. Grundbuchauszug besorgen, Zustand der Immobilie sichten, Miterben informieren und sich Zeit nehmen. Es gibt selten eine Pflicht zur sofortigen Entscheidung."
Vollständiges Inhaltsverzeichnis anzeigen
Was jetzt zuerst zu tun ist
Die häufigsten Fehler
Erbengemeinschaft verständlich erklärt
Immobilienbewertung
Renovieren oder nicht?
Steuern und Fristen
Notar und Ablauf beim Verkauf
Checkliste zum Abhaken
Praxisbeispiel
Häufig gestellte Fragen
Muss ich mich schon entscheiden, ob ich verkaufen will?
Nein, ausdrücklich nicht. Der Ratgeber und das erste Gespräch dienen ausschließlich dazu, Ihnen Orientierung zu geben. Eine Entscheidung treffen Sie erst, wenn Sie so weit sind.
Bekomme ich nach dem Download E-Mails von Ihnen?
Sie erhalten den Ratgeber per E-Mail und höchstens zwei kurze, inhaltliche Hinweise in den folgenden 4 Wochen. Keine Verkaufs-E-Mails, jederzeit mit einem Klick abbestellbar.
Wir sind mehrere Erben und uneinig. Können Sie trotzdem helfen?
Ja, das ist einer unserer häufigsten Fälle. Eine neutrale Wertermittlung ist oft der erste Schritt zu einer gemeinsamen Lösung.
Wie verdienen Sie eigentlich Geld dabei?
Ratgeber und Erstgespräch sind kostenlos. Wir verdienen ausschließlich, wenn Sie sich für eine Vermittlung durch uns entscheiden, über die branchenübliche, vorab transparent genannte Maklerprovision.
Wie schnell muss ich handeln? Gibt es Fristen?
Für die meisten Entscheidungen haben Sie mehr Zeit, als Sie vermuten. Einzelne Fristen, etwa die sechswöchige Ausschlagungsfrist, sollten Sie dennoch frühzeitig kennen. Unser Ratgeber erklärt sie verständlich.
